Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Finkenschlag 32, 90766 Fürth

Objektdaten

  • Objekt ID
    111.18.7-d3d2e0a0-17e1-4238-a943-2f99074204cf
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Finkenschlag 32
    (Eigenes Heim)
    90766 Fürth
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76,99 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    743,71 EUR
  • Nebenkosten
    137,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    880,71 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    75,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 75,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 111.18.7

Die Wohnung besteht bei Bezug aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, WC, Flur mit Abstellraum und Balkon.

Die Wohnung ist an das Fernwärmennetz der Infra Fürth GmbH angeschlossen und hat bei Bezug ein modernisiertes Bad und isolierverglaste Kunststofffenster. In der Wohnung werden neue Venyl-Laminatböden verlegt.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade und eine Gegensprechanlage.

Ausstattung

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
In der Wohnung werden neue Vinyl-Laminat-Böden verlegt.
Kostenlose TV Grundversorgung vorhanden.
Die Kosten für Gas (Heizung, Warmwasser) und Strom werden über die Infra Fürth GmbH abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten!

Sonstige Informationen

Eine Wohnungszusage kann erst nach der Wohnungsbesichtigung angenommen werden!

Wenn Sie innerhalb unserer Genossenschaft umziehen, sind 1.200 € als Sicherheit für die Ausführung der Schönheitsreparaturen Ihrer jetzigen Wohnung zu überweisen. Wenn die Rückgabe Ihrer jetzigen Wohnung hinsichtlich Schönheitsreparaturen und Beschädigungen ohne Beanstandungen erfolgt, erhalten Sie das vorgestreckte Geld sofort zurück.

Die Vermietung findet ausschließlich online über das Portal Immomio statt. Von Anfragen/ Bewerbungen per Telefon oder E-Mail bitten wir aufgrund der Vielzahl von Anfragen abzusehen.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://tenant.immomio.com/apply/1f422f06-d1f7-4aeb-b3e2-b162c8b0f143

Lage

Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, liegt im Stadtteil Eigenes Heim. Dank der besonderen, leicht erhöhten Lage bietet die Wohnanlage für jeden Geschmack das Richtige: idyllische Wohnungen direkt im Grünen oder urbane Wohnungen mit einmaligem Blick über die Dächer der Stadt sowie auf den nahen Wiesengrund.

Entlang der Flüsse Regnitz, Pegnitz und Rednitz bietet der Wiesengrund attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: hier kann man – je nach Belieben – spazieren gehen, joggen, wandern oder Fahrrad fahren. Für die Fahrt zur Arbeit oder einen Stadtbummel steht die gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr des gewachsenen Stadtteils zur Verfügung.

Finkenschlag 32, 90766 Fürth, Bayern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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